Checklist da vistoria de entrega do imóvel

• Memorial descritivo e contrato em mãosA vistoria é comparativa: confira o entregue contra o prometido.
• Agendar com luz naturalManchas, ondulações e falhas de acabamento aparecem muito mais de dia.
• Confirmar energia e água ligadasSem isso você não testa tomadas, chuveiros e descargas, e perde metade da vistoria.

A mesma sequência em todo cômodo evita esquecimento.

• PisoNivelamento, riscos, peças trincadas; em área molhada, se a água escoa para o ralo.
• Paredes e tetoPintura uniforme sem manchas, trincas, revestimento bem assentado.
• EsquadriasAbrir e fechar toda porta e janela; vedação; arranhões; material conforme o memorial.
• ElétricaCada tomada, interruptor, ponto de luz, campainha e interfone.
• HidráulicaTorneiras, chuveiros, descargas, registros; vazamentos; escoamento dos ralos.
• Marcenaria e equipamentos inclusosPortas, gavetas, fixação; ligar o que for incluído.

São eles que diferenciam uma vistoria de verdade; o olho desarmado não os pega.

• Som oco (percussão)Bater de leve no piso e no revestimento. Som oco indica peça sem aderência, que pode se soltar.
• Caimento do raloJogar água no banheiro, cozinha e área de serviço: deve correr para o ralo, sem empoçar.
• Tensão da tomadaConfirmar 110 V ou 220 V onde deveria ser. Tensão invertida queima aparelhos.
• Vedação das esquadriasFechar e checar se há frestas que deixem entrar água ou vento.

Comprometem uso ou segurança. Registre no Termo de Vistoria e não dê o aceite total até a correção.

• Infiltração ativa no teto ou forro
• Vazamento em cuba, bancada, sifão ou registro
• Caimento de ralo invertido ou insuficiente (água empoça)
• Peça cerâmica com som oco
• Cobertura sem estanqueidade (telha furada, calha ou rufo sem vedação)
• Esquadria que não veda (entra água ou vento)
• Tomada com tensão invertida

Marque cada cômodo depois de aplicar a sequência acima nele.

• Sala
• Cozinha
• Quartos
• Banheiros
• Área de serviço
• Varanda
• Vaga de garagem